Ошибки кадастровой оценки исправляются бесплатно

13 мая 2018 - 10:50

Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области разъясняет:

1 сентября 2017 года, то есть до вступления в силу Постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2017 № 377-П «О дате перехода к государственной кадастровой оценке», государственная кадастровая оценка объектов недвижимости, проводилась в соответствии с положениями главы III.1. Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – ФЗ-135).

В период действия ФЗ-135 государственная кадастровая оценка проводилась по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. На территории Челябинской области - по решению Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области (далее – Министрество).

Сегодня Министерством утверждены и являются актуальными результаты определения кадастровой стоимости:

- земель сельскохозяйственного назначения (приказ Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 21.03.2013 №47-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений)»);

- земель садоводческих, огороднических и дачных объединений (приказ Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 15.01.2014 № 2-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений на территории Челябинской области из состава земель сельскохозяйственного назначения»);

- земель населенных пунктов (приказ Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2015 № 263-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Челябинской области»);

- земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (приказ Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 18.11.2014 № 279-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Челябинской области»);

- земель особо охраняемых территорий и объектов (приказ Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 28.01.2015 № 48-П «Об утверждении результатов кадастровой стоимости земельных участков земель особо охраняемых территорий и объектов Челябинской области»);

- земель лесного фонда (приказ Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 10.11.2016 № 245-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на землях лесного фонда Челябинской области»);

- земель водного фонда (приказ Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 22.02.2013 № 27-П ««Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков водного фонда на территории Челябинской области»);

- объектов капитального строительства (приказ Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 22.07.2016 № 170-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), находящихся на территории Челябинской области»).

Ознакомиться с данными приказами можно на сайте Министерства   http://imchel.ru    B разделе «Кадастровая оценка».

Для проведения работ по определению кадастровой стоимости привлекались на конкурсной основе лица (оценщики), имеющие право на заключение договора на проведение оценки, B соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Условиями государственных контрактов предусмотрены гарантийные обязательства исполнителя оценочных работ сроком на пять лет‚ в соответствии с которыми ошибки, допущенные при выполнении указанных работ, неточности или несоответствия требованиям законодательства в сфере оценочной деятельности, обнаруженные в течение гарантийного срока и не выявленные на момент приемки, должны исправляться исполнителем работ без дополнительной оплаты.

Кроме того, Исполнитель работ в период действия гарантийного срока по обращению заказчика: работ (Министерства) предоставляет разъяснения результатов государственной оценки B течение 10 дней с момента получения обращения.

На основании письменного обращения правообладателя объекта недвижимости Министерством в рамках гарантийных обязательств по контракту направляется запрос в адрес исполнителя работ о проведении проверки правильности расчета кадастровой стоимости объекта недвижимости.

По результатам рассмотрения запроса исполнителем работ в адрес Министерства направляются разъяснения по определению кадастровой стоимости объекта недвижимости с указанием на отсутствие ошибок в расчетах или соответствующие разъяснения с приложением пересчета кадастровой

стоимости объекта.

В случае пересчета кадастровой стоимости объекта недвижимости Министерством готовится приказ о внесении изменений в ранее утвержденные результаты государственной кадастровой оценки.